遷讓房屋等

臺灣基隆地方法院民事裁定 113年度補字第84號 原 告 黃聖彥 被 告 鄧宇涵 上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下： 主 文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣貳佰玖拾肆萬伍仟元。 原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，向本 院補繳第一審裁判費新臺幣參萬零貳佰零伍元。如逾期未補繳， 即以裁定駁回其訴。 理 由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起 訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所 有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償 、違約金或費用者，不併計其價額，修正後之民事訴訟法第 77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。又 請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準 ，其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價 額。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的 ，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應 以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不 應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字 第275號民事裁定參照）。查原告於起訴狀訴之聲明第1項為 請求被告應將門牌號碼基隆市○○區○○○路000號房屋（下稱系 爭房屋）遷讓返還，既係以房屋永久之占有回復為標的，其 價額自應以該房屋之價額為準，而系爭房屋所約定租金為每 月新臺幣（下同）23,000元，依土地法第97條第1項：「城 市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息 百分之十為限。」之規定，以逆推知法推算，系爭房屋應有 2,760,000元之價值（計算式：23,000元×12月÷10%），是此 部分之訴訟標的價額為2,760,000元，爰核定此部分訴訟標 的價額為2,760,000元。 二、次按「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣 十萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分， 每萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵 收九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元； 逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分 ，每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算 。」民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院 民事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規 定，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十 分之一。本件原告請求遷讓返還系爭房屋部分之訴訟標的價 額為2,760,000元，加計起訴前已到期之租金185,000元，是 本件訴訟標的價（金）額總計為2,945,000元，應徵第一審 裁判費30,205元。 三、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告 。故原告至遲應於本院上開核定訴訟標的價額之裁定確定後 5日內向本院補繳第一審裁判費30,205元。如原告逾期未為 補繳，即以裁定駁回其訴。 四、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如 主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　5 　　日 民事庭法 官 周裕暐 以上正本係照原本作成。 一、如不服本裁定主文第1項，得於本裁定送達後10日向本院提 出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1000元。 二、對本裁定主文第2項，不得抗告。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　5 　　日 書記官 謝佩芸