拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度司拍字第12號 聲 請 人 楊小萍 相 對 人 徐昺煊 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額 抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： （一）相對人徐昺煊於民國（下同）112年8月17日將其如附表一 、二所示之不動產，設定新臺幣（下同）210萬元之最高 限額抵押權予聲請人，擔保其對聲請人現在（包括過去所 負現在尚未清償）將來所負之借款、票據、墊款、保證、 損害賠償等債務，即在本抵押權設定契約書所定債權本金 最高限額以內之清償及其利息、遲延利息、違約金、執行 抵押權費用，以及因債務不履行而發生之全部損害之賠償 ，擔保債權確定期日為122年8月15日，清償日期依照各個 債務契約約定，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。 （二）又徐昺煊於112年8月16日向聲請人借款140萬元，並約定 利息及違約金，借款期間自112年8月16日至112年12月17 日。上開借款，債務人屆期不為清償，尚積欠本金暨遲延 利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語 。 三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、土地及建物登記第一類謄本及借貸契約書為證。另 經本院於113年1月24日通知徐昺煊就現存債權額表示意見， 該通知業於同年月29日送達，惟其未表示意見，有送達證書 、收文收狀查詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經 核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條、第95條，裁定如主文。 五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　22　　日 苗栗簡易庭司法事務官　莊鈞淳 附表一： 編　號 土　　　地　　　坐　　　落 面 　積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 苗栗市 維祥 維祥 338-7 110 全部 附表二： 編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 155 維祥段維祥小段338-7地號 4鄰維勝街69巷1號 住家用、加強磚造 一層：49.98 二層：46.48 合計：96.46 全部