清償債務

臺灣士林地方法院小額民事判決 112年度湖小字第1534號 原 告 杜美珠 被 告 周宗賢 上列當事人間清償債務事件，經本院於民國113年1月19日言詞辯 論終結，判決如下： 主 文 一、被告應給付原告新臺幣8萬元，及自民國112年9月22日起至 清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 二、訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並加計自本判決確定 之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 三、本判決得假執行。但被告如以新臺幣8萬元為原告預供擔保 後，得免為假執行。 理由要領 一、本件依民事訴訟法第436條之18第1項規定，記載主文及下列 第二項之判斷，其餘理由省略。 二、本院之判斷 　㈠查，兩造共有門牌臺北市○○區○○○路0段000號2樓房屋（下稱 系爭房屋），原告於民國104年間登記取得所有權應 　　有部分1/5，被告應有部分則為4/5，有原告提出其所有權狀 影本可參。檢視原告所提出與訴外人崑鼎科技工程有限公司 （下稱崑鼎公司）就系爭房屋簽訂之租賃契約書（租期自11 　　0年11月15日起至112年11月14日止，每月租金5萬元，下稱 系爭租約），出租人包含原告與被告（即全體共有人），其 中原告部分係由被告代理簽署，被告就此並無爭執，且自承 是承租人之要求。佐以承租人崑鼎公司亦申報原告年度租賃 　　所得12萬元，及被告於111年12月6日前，均按月於當月6日 至8日期間轉帳1萬元予原告等情，亦有原告提出其存摺及11 　　1年度綜合所得稅電子結算申報收執聯影本可參。綜此可知 　　，原告亦為系爭租約之共同出租人，而承租人崑鼎公司每月 給付之租金5萬元，按上述應有部分比例，原告應分得收益 　　為1萬元，甚為明確。 　㈡被告雖抗辯伊發現產權有爭議，雙方沒有共識，須釐清，等 產權處理有結果，再處理租金問題云云。然而，原告既經登 記為系爭房屋之共有人，依民法第818條規定，除另有約定 外，按其應有部分，對於系爭房屋自有使用收益之權；被告 　　既未舉證證明原告確非共有人，其收受承租人崑鼎公司按月 給付全部之租金，自不得拒絕給付應屬原告之收益，所辯尚 非可採。從而，原告本於不當得利法律關係，請求被告給付 111年12月6日以後、8個月期間，其應有部分之收益8萬元， 暨自起訴狀繕本送達翌日起算之法定遲延利息，為有理由， 應予准許。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　2 　　日 內湖簡易庭 法 官 施月燿 以上為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載 上訴理由，表明關於原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟 資料可認為原判決有違背法令之具體事實，如於本判決宣示後送 達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附 繕本）。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　2 　　日 書記官 朱鈴玉