遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定 112年度重訴字第760號 原 告 周怡均 兼 訴訟代理人 吳迪翰 被 告 江筱晴 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。 查原告訴之聲明第1項係請求被告將門牌號碼新北市○○區○○段○○ 段0000○0000○號建物（即門牌號碼新北市○○區○○路000號11樓之2 房屋及地下2層編號363號停車位，下合稱系爭房屋）遷讓返還原 告，訴訟標的價額應以系爭房屋之價額為據，經本院依職權查詢 ，參照內政部公布不動產交易實價查詢服務網之查詢結果，以單 價每平方公尺新臺幣（下同）12萬7,449元（含基地）較為適當 ，並依系爭房屋主建物面積87.89平方公尺、附屬建物面積12.05 平方公尺、共有部分面積24,721.46平方公尺（應有部分146/100 000）（見板簡卷第23頁）計算總價為1,733萬7,312元【計算式 ：127,449×（87.89＋12.05＋24,721.46×146/100000）＝17,337,31 2，小數點以下四捨五入，下同】，復依財政部「111年度個人出 售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準 」計算，系爭房屋位於三峽區，其評定現值占27％即468萬1,074 元【計算式：17,337,312×27％＝4,681,074，小數點以下四捨五入 】，故此部分訴訟標的價額核定為468萬1,074元。至原告訴之聲 明第2項請求被告給付租金、欠款及違約金9萬7,758元，及自民 國112年8月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止按月給付2萬9,749 元相當於租金之不當得利，核屬附帶請求，依112年11月14日修 正前之民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。從而， 本件訴訟標的價額為468萬1,074元，應徵第一審裁判費4萬7,431 元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁 定後5日內如數補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 2 月 2 日 民事第四庭 法 官 胡修辰 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補 繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 113 年 2 月 5 日 書記官 余佳蓉