確認租賃關係不存在等

臺灣新竹地方法院民事裁定 113年度補字第199號 原 告 中山大樓公寓大廈管理委員會 法定代理人 胡守宜 上列原告與被告胡燕婷間確認租賃關係不存在等事件，原告應於 本裁定送達翌日起5日內，依民事訴訟法第249條第1項但書規定 ，補正下列事項，逾期不補，即駁回原告之訴。 應補正事項： 一、按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租 金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之 價額為準；未定期間者，動產以2個月租金之總額為準，不 動產以2期租金之總額為準，民事訴訟法第77條之9定有明文 ，又倘原告原告合併提起數訴，各訴之訴訟標的雖不相同， 惟自訴訟利益觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍 ，其訴訟標的價額應以其中價額最高者定之（最高法院107 年台抗字第259號裁定意旨參照）。 二、查原告訴之聲明第一項確認兩造間就門牌號碼新竹市○○路00 0號一樓公共空間之租賃契約不存在，訴之聲明第二項請求 被告將上開公共空間上之地上物拆除騰空後返還予原告，其 訴之聲明第1項、第2項之訴訟目的一致，訴訟標的價額應以 其中價額最高者定之。查原告訴之聲明第1項之訴訟標的價 額應以權利存續期間租金總額為新臺幣（下同）96萬元【計 算式：（每月租金）8,000元×12個月x10年＝960,000】定之 ，訴之聲明第2項則應以請求拆除之地上物價值定之，惟原 告起訴狀並未載明聲明第二項請求拆除地上物之價值，使本 院無從核定訴訟標的價額。是原告應提出該地上物之交易價 額或陳報該部份之課稅現值，若訴之聲明第二項之訴訟標的 價額低於訴之聲明第一項之訴訟標的價額96萬元，則應徵第 一審裁判費10,460元，若訴之聲明第二項之訴訟標的價額高 於96萬元，則應以原告陳報之訴之聲明第二項訴訟標的價額 補繳裁判費，如未依期補正，即駁回原告之訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 2 月 19 日 民事第二庭 法 官 林宗穎 以上正本係照原本作成。 本裁定不得抗告。 中 華 民 國 113 年 2 月 19 日 書記官 白瑋伶