拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度司拍字第23號 聲 請 人 宋承澔 相 對 人 黃微佳 新睦實業有限公司 法定代理人 周永霖 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定 有明文。 二、聲請意旨略以：相對人於民國112年4月21日，以其所有如附 表一所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚 未清償）及將來所負借款、票據、保證債務之清償責任，設 定新臺幣（下同）4,000萬元之最高限額抵押權，擔保債權 確定期日為112年10月20日，經112年4月27日登記在案。嗣 相對人於000年0月間陸續向伊借款2,505萬元，另於112年9 月15日再向伊借款30萬元，並簽發如附表二所示之本票、支 票予伊，約定之清償期屆至均未清償，伊提示票據亦未獲付 款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、附表二所示之本票、支票暨退票理由單、土地及 建物登記謄本等件影本為證。又經本院依非訟事件法第74條 規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳 述意見，相對人具狀稱聲請人實際借款金額僅有2.000萬元 ，非2,505萬元，附表二所示編號1、3、4號本票係擔保借款 之本票，260萬元支票係用以清償借款之支票，且本件借款 無利息、遲延利息約定，違約金約定過高，應予酌減云云。 相對人所述實際借款數額僅有2,000萬元，與利息、違約金 有無及增減等，均屬實體上法律關係之爭執，應由相對人另 行提起民事訴訟，以資解決，非本件非訟事件程序所得加以 審究。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查， 已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清 償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無 不合，應予准許。 四、爰裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　23　　日 民事庭 司法事務官　陳怡如 附表一：　　　　 編號 土地 面積 (平方公尺) 權利範圍 1 臺北市○○區○○段○○段000地號 110.18 全部 (黃微佳、新睦實業有限公司各1/2) 2 臺北市○○區○○段○○段000地號 96.70 全部 (黃微佳、新睦實業有限公司各1/2) 3 臺北市○○區○○段○○段000地號 107.59 全部 (黃微佳、新睦實業有限公司各1/2) 4 臺北市○○區○○段○○段000地號 117.22 全部 (黃微佳、新睦實業有限公司各1/2) 5 臺北市○○區○○段○○段000地號 111.21 全部 (黃微佳、新睦實業有限公司各1/2) 6 臺北市○○區○○段○○段000地號 128.70 全部 (黃微佳、新睦實業有限公司各1/2) 　　 附表二： 編號 發票人 票號 金額 發票日 到期日 備註 1 黃微佳、新睦實業有限公司 122926 210萬元 112年5月2日 112年8月2日 本票 2 黃微佳、新睦實業有限公司 122928 2,000萬元 112年5月2日 112年8月2日 本票 3 新睦實業有限公司 132773 35萬元 112年9月26日 112年10月13日 本票 4 新睦實業有限公司 SW0000000 260萬元 112年9月27日 支票 5 新睦實業有限公司 132759 30萬元 112年9月15日 112年9月25日 本票