拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度司拍字第27號 聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司 法定代理人 尚瑞強 相 對 人 黃樹立 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定 有明文。 二、聲請意旨略以：相對人於民國108年8月15日，以其所有如附 表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未 清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同 ）1,200萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為138年 8月14日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經1 08年8月16日登記在案。嗣相對人於108年8月15日向伊借款5 00萬元、500萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均 載明於房屋抵押借款借據暨約定書內，如任何一宗債務不依 約清償本金或付息時，於合理期間通知後，即喪失期限之利 益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自112 年11月19日起即未繳納本息，依上開約定，本件2筆借款應 視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、其他約定事項、第二次續房屋抵押借款借據暨約 定書2份、動撥申請書2份、帳戶還款明細查詢、存證信函暨 掛號郵件收件回執、土地及建物登記謄本等件影本為證。又 經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本 件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通 知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請 人之聲請尚無不合，應予准許。 四、爰裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　20　　日 民事庭 司法事務官　陳怡如