塗銷預告登記

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第98號 原 告 黃何燕玉 訴訟代理人 劉秋明律師 被 告 黃副滕 上列當事人間塗銷預告登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按 訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時 之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益 為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。又塗銷預告登 記，涉及被告可否行使不動產之所有權移轉登記請求權，原告就 該訴訟標的所有之利益，即相當於不動產之交易價額（最高法院 106年度台抗字47號裁定意旨參照）。查本件原告主張其為臺北 市○○區○○段○○段000地號土地（權利範圍5分之1）暨其上同小段1 0495建號即門牌號碼臺北市○○區○○路0段00巷0號4樓建物（權利 範圍全部，與前揭土地合稱系爭不動產）之所有權人，起訴請求 被告應將系爭不動產於民國110年3月24日由臺北市士林地政事務 所以士林字第035390號所為之預告登記予以塗銷，堪認原告就該 訴訟標的所有之利益，即相當於系爭不動產之交易價額，經本院 查詢內政部不動產實價登錄資料，與系爭不動產相鄰、樓層、面 積與屋齡相近之不動產，於起訴時相近時點每坪單價平均約為新 臺幣（下同）55萬965元，依此計算本件訴訟標的價額為1,779萬 1,693元【計算式：〔94.12平方公尺（系爭不動產樓層面積）＋12 .63平方公尺（陽台面積）〕×0.3025×550,965元（每坪單價）＝17 ,791,693元，元以下四捨五入】，基此，本件訴訟標的價額應核 定為1,779萬1,693元，應徵第一審裁判費16萬8,640元。茲依民 事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達5日 內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 2 月 29 日 民事第二庭 法 官 劉瓊雯 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價格部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 113 年 2 月 29 日 書記官 劉淑慧