分割共有物

臺灣臺中地方法院民事判決 112年度訴字第1896號 原 告 楊博閔 訴訟代理人 黃仕勳律師 被 告 楊敏岳 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於中華民國113年1月30 日言詞辯論終結，判決如下： 主 文 一、兩造共有坐落臺中市○○區○○段000地號面積1482.48平方公尺 土地，按附圖所示分割，即： （一）符號348部分面積741.24平方公尺，分歸被告取得； （二）符號348⑴部分面積741.24平方公尺，分歸原告取得。 二、訴訟費用由被告負擔1/2，餘由原告負擔。 事實及理由 一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列 各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。 二、原告主張：兩造共有坐落臺中市○○區○○段000地號面積1482. 48平方公尺土地（下稱系爭土地），應有部分各1/2，並無 依其使用目的不能分割或契約約定不分割之情事，未能協議 分割，爰依民法第823條第1項之規定，訴請裁判分割，分割 方案如主文所示等語。並聲明：兩造共有系爭土地准予分割 。 三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或 陳述。 四、「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限。」「分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因 消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之 請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。…」 為民法第823條第1項、第824條第2項第1款前段所明定。查 系爭土地為兩造共有，應有部分各1/2，業據原告提出土地 登記第一類謄本附卷可稽。又依原告提出之臺中市政府都市 發展局都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書， 登載系爭土地為第五種商業區；依前揭土地登記謄本登載其 甫於民國109年10月22日因土地重劃登記；依原告提出系爭 土地之地籍圖、現場照片及空照圖，顯見系爭土地形狀大致 為長方形，現況為經整理之空地（草地），以北側臨路（即 崇德五路）。原告既為共有人，復查無系爭土地因物之使用 目的不能分割或契約訂有不分割之期限之情形，而未能協議 分割，原告訴請裁判分割，即有理由。再考量前揭系爭土地 之情狀，原告所主張如主文所示之分割方法，合理且公平， 無庸找補，被告亦不爭執，自屬可採。 五、綜上所述，原告訴請分割系爭土地，為有理由，應予准許， 並經斟酌其分割之方法，爰判決如主文。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　6 　　日 民事第三庭 法 官 蔡嘉裕 正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　6 　　日 書記官 童秉三