拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第15號 聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司 法定代理人 黃男州 代 理 人 陳煜瀅 相 對 人 即債務人 陳明璟 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ： （一）登記日期：⑴民國102年11月25日。⑵民國106年10月24日 。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。 （三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）4,320,000元。 ⑵新臺幣（下同）600,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：⑴〈最高限額抵押權〉擔保債務人 對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來 在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包 括借款、透支、墊款、票據、保證及信用卡契約。⑵(最 高限額抵押權)擔保債務人對抵押權人現在（包括過去 所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定 最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證 。 （五）擔保債權確定期日：⑴民國132年11月21日。⑵民國136年 10月22日。 （六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 。 （九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。 （十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1‧取得執行名義之費用。2‧保全 抵押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。4‧ 因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費用。5‧抵押權人墊付抵押物之保險費。 （十一）債務人及債務額比例：⑴⑵陳明璟，債務額比例：全部 債務人陳明璟於㈠⑴民國102年11月26日⑵民國106年10月24日分別 向聲請人借款⑴3,600,000元⑵1,000,000元，到期日⑴民國122年1 1月26日⑵民國121年10月24日，又⑴⑵曾申請6個月按月付息免攤 本金，期滿依年金法按月分期平均攤還本息完畢， 到期日分別變更為⑴民國123年5月26日⑵民國122年4月24日，按 月平均攤還本息，⑴⑵均約定有利息及違約金，並應按月繳納本 息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國112年10 月26日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金合計2,888 ,899元及利息、違約金等；㈡另信用卡消費款200,478元，及其 中本金199,861元自民國113年1月4日起至清償日止，按年利率1 1.88計算之利息及違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、信用卡申請書、土地暨 建物登記謄本、房屋借款契約書、個人貸款總約定書、借款 契約書及契據變更約定書、授信交易明細查詢單及催告函、 相對人即債務人最新戶謄等影本為證，經核尚無不合，且已 據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高 限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通 知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應 予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　16　　日 簡易庭司法事務官 張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 中仁 541 1,117.00 10000分之106 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2465 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層 數:12層 十二層:83.81 合計:83.81 陽台:9.75 全部 臺中市○○區○○路000號十二樓之1 共有部分：臺中市○○區○○段0000○號，面積2,042.28平方公尺，權利範圍10000分之97