拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第22號 聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司 法定代理人 賴進淵 代 理 人 楊宗秦 相 對 人 即債務人 吳淑君 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ： （一）登記日期：民國(下同)111年5月24日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。 （三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）10,440,000元。 （四）擔保債權確定期日：141年5月12日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透 　　　　　支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發 信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應 收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商 店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及 公法上金錢給付義務。 （六）清償日期：依照各個債務契約約定。 （七）利息(率)：依照各個債務契約約定。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。 （九）違約金：依照各個債務契約約定。 （十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。 （十一）債務人及債務額比例：吳淑君，債務額比例：全部。 　　嗣債務人吳淑君於⑴⑵111年5月26日向聲請人借款⑴1,100,000 元⑵7,600,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日 期為⑴126年5月26日⑵141年5月26日，應按月繳納本息，如一 次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵112年10月26日 起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金8,623, 042元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物 以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、催告函及中華郵政掛號 郵件收件回執等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函 通知相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限 額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收 受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲 請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　17　　日 簡易庭司法事務官 黃伃婕 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 西屯區 西屯段 834 2562 635/100000 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 13768 臺中市○○區○○段000地號 集合住宅 鋼筋混凝土造 15層 8層： 53.89 合計：53.89 陽台：3.78 全部 臺中市○○區○○街0號8樓之1 共同使用部分： 西屯段13871建號，面積：8528.17平方公尺，權利範圍：703/100000。 (含停車位編號地下三層089，權利範圍：307/100000)