拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第29號 聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭倍廷 相 對 人 林秀屘 債 務 人 張博輔 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ： （一）登記日期：民國(下同)104年11月16日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。 （三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）8,520,000元。 （四）擔保債權確定期日：134年11月11日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用 卡契約、墊款、保證。 （六）清償日期：依照各個債務契約約定。 （七）利息(率)：依照各個債務契約約定。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。 （九）違約金：依照各個債務契約約定。 （十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 擔保物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍之債務契約所生之手續費。5.抵押權人墊付擔保物 之保險費及按擔保範圍之債務契約所約定利息利率計 算之利息。 （十一）債務人及債務額比例：張博輔，債務額比例：全部 。 　　嗣債務人張博輔邀同相對人林秀屘為保證人於①②104年11月1 2日向聲請人借款①4,600,000元②2,500,000元，約定有利息 、遲延利息及違約金，清償日期為①111年11月7日②124年11 月17日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益 。詎債務人自①112年8月23日②112年8月17日起即未繳納本息 ，應視同全部到期，計尚欠本金①4,326,535元②1,648,203元 及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受 償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、房屋貸款契約書 等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、 債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔 保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後， 逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許 。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　21　　日 簡易庭司法事務官 黃伃婕 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 大里區 舊街 323 82.05 全部 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 176 臺中市○○區○街段000地號 住家用 加強磚造 2層 一層：50.84 二層：65.19 騎樓：14.35 合計：130.38 全部 臺中市○○區○○路00巷00號