塗銷抵押權登記

臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　　　　　　九十一年度中簡字第二五四三號 　　原　　　告　甲○○ 　　被　　　告　乙○○ 右當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院判決如左： 主 文 被告應將坐落台中市○區○○○段第二二二之六二地號土地，原告權利範圍全部，台 中市中正地政事務所於民國六十二年十月十一日以六二年普字第０四八一一七號收件 ，所設定之權利價值新臺幣壹拾伍萬元，設定權利範圍全部，存續期間自民國六十二 年十月六日起至民國六十三年一月六日止之抵押權登記予以塗銷。 訴訟費用由被告負擔。 事實及理由 一、原告之聲明：如主文第一項所示。 二、事實摘要：原告主張原告依和解移轉取得坐落台中市○區○○○段第二二二之六 二地號土地（下簡稱系爭土地）之所有權，查系爭土地上經台中市中正地政事務 所於民國六十二年十月十一日以六二年普字第０四八一一七號收件，設定有權利 價值新臺幣（下同）壹拾伍萬元，設定權利範圍全部，存續期間自六十二年十月 六日起至六十三年一月六日止之抵押權，因該抵押權登記所擔保之債權，清償期 為六十三年一月六日，迄今已逾二十八年，業已因十五年時效期間經過而消滅， 而系爭抵押權亦於債權時效消滅經五年之除斥期間而消滅。為此，依民法第七百 六十七條中段之法律關係提起本訴，請求判決如聲明所示。被告則抗辯稱：本件 借款之債務人江輝凱已找不到人，系爭借款債權壹拾伍萬元也都尚未清償，所以 被告抵押權仍然存在，被告並沒有對江輝凱或原告訴請清償債務等語。 三、法院之判斷：原告主張之事實，業據提出與所述相符之土地登記簿謄本、存證信 函及掛號回執各一份為證，即被告於本院言詞辯論期日中亦自承：本件借款之債 務人江輝凱已找不到人，系爭借款債權壹拾伍萬元也都尚未清償，被告並沒有對 江輝凱或原告訴請清償債務等語明確，是依本院調查證據之結果，堪認原告之主 張為真實。按以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消 滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第八百八十條定 有明文；而依民法第一百二十五條之規定，請求權因十五年間不行使而消滅。觀 諸卷附系爭土地登記謄本所載內容，可知本件抵押權存續期間自六十二年十月六 日起至六十三年一月六日止，因該抵押權登記所擔保之債權，清償期為六十三年 一月六日，迄今已逾二十八年，其債權之請求權及抵押權俱因時效完成及除斥期 間之經過而消滅無疑，則被告猶抗辯稱：其抵押權仍然存在云云，顯與事實未符 ，應不可採，是本件仍應以原告之主張為真實。從而，原告據以提起本訴，請求 被告應將系爭土地，原告權利範圍全部，台中市中正地政事務所於六十二年十月 十一日以六二年普字第０四八一一七號收件，所設定之權利價值壹拾伍萬元，設 定權利範圍全部，存續期間自六十二年十月六日起至六十三年一月六日止之抵押 權登記予以塗銷，核無不合，應予准許。 四、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十六條第二項、第七十八 條判決如主文。 中　　　華　　　民　　　國　　九十一　　年　　　九　　　月　　　九　　　日 　　　　　　　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院臺中簡易庭 　 法　官　呂　明　坤 右為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決 宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。 中　　　華　　　民　　　國　　九十一　　年　　　九　　　月　　　十　　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官