返還租賃物

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定 113年度南簡補字第52號 原 告 兆基管理顧問股份有限公司 法定代理人 李建成 被 告 陳怡文 一、上列當事人間請求返還租賃物等事件，原告起訴未據繳納裁 判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價 額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴 訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2 項分別定有明文。次按以租賃關係已經終止為原因，請求遷 讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃 權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準（ 最高法院29年渝上字第935號、32年抗字第765號判例參照） 。再按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主 張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應 依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、 損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第 77條之2第1項、第2項亦有明定。觀該條第2項於民國112年1 1月29日修正公布之立法理由略以：「以一訴附帶請求其孳 息、損害賠償、違約金或費用，其附帶請求於起訴前所生部 分，數額已可確定，應合併計算其價額。至於起訴後所生者 ，因於起訴時尚無從確定其數額，不予併算，爰修正第2項 」等語。而民事訴訟法第77條之2第2項於112年11月29日總 統華總一義字第11200103511號令修正公布，並自公布日施 行。據此，112年11月29日起繫屬於法院之事件，以一訴附 帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，其附帶請求於 起訴前所生部分，仍應依同條第1項規定合併計算其價額及 依法徵收裁判費，合先敘明。 二、查原告訴之聲明第1項至第3項為：㈠被告應將臺南市○區○○街 00巷00弄0號4樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告；㈡被 告應給付原告新臺幣（下同）33,184元，及自起訴狀繕本送 達之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息；㈢ 被告應自112年11月9日起至履行第1項聲明內容之日止，按 月給付原告20,000元，及各期應給付之日翌日起至清償日止 ，按週年利率百分之5計算之利息。其中原告聲明第1項依租 賃契約請求被告將系爭房屋遷讓返還原告，應以房屋之價額 為準，而系爭房屋於112年度之課稅現值為210,400元，有原 告提出之臺南市政府財政稅務局112年房屋稅繳款書1紙在卷 可稽（見調字卷第27頁）；另原告聲明第2項請求被告給付 欠租33,184元及聲明第3項請求自112年11月9日起按月給付 中之第1期給付20,000元，暨當期給付計至本件訴訟繫屬前1 日即112年12月7日前已到期之利息77元（計算式參見本院卷 第13頁，小數點以下四捨五入），依前開說明，仍應依民事 訴訟法第77條之2第1項規定合併計算。從而，本件訴訟標的 價額核定為263,661元【計算式：210,400元＋33,184元＋20,0 00元＋77元＝263,661元】，應徵第一審裁判費2,870元，茲依 民事訴訟法第436條第2項準用同法第249條第1項但書之規定 ，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回 其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 2 月 16 日 臺南簡易庭 法 官 徐安傑 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整； 其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 113 年 2 月 16 日 書記官 王岫雯