拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定 112年度司拍字第355號 聲 請 人 王昱翔 相 對 人 李瑞蘭 代 理 人 黃昱璁律師（113.1.2終止委任） 關 係 人 陳珞珊 衣皓實業有限公司 兼 法定代理人 林斌傑 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押， 法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵 押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清 償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵 押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法 院94年度台抗字第631號裁定參照）。 二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）111年5月5日以 附表所示不動產，為擔保關係人及其對聲請人所負共同債務 之清償，設定新臺幣（下同）2000萬元之最高限額抵押權予 聲請人，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登 記在案。又相對人及關係人於同年月4日向聲請人借款800萬 元，約定應於同年9月4日清償。詎自同年4日起即未履行清 償，依約視為債務全部到期。又關係人等於同年3月14日向 聲請人借貸1500萬元，亦未完足清償，為此聲請拍賣抵押物 等語。 三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、土地及建物登記謄本、債權證明文件金錢消費 借貸契約書、民事裁定及確定證明書等件為證。本院依聲請 人所提證據為形式上審查，可認抵押債權存在並已屆清償期 而未受清償，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請 人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又 經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，相對人陳述略 以：㈠關係人等積欠聲請人之借款，業經聲請人拍賣關係人 林斌傑所有房產已獲清償；㈡聲請人對伊之800萬元債權未經 交付金錢而無債權等語。核相對人就抵押權所擔保債權存否 之實體事項有所爭執，尚非拍賣抵押物裁定之非訟程序所得 審究，相對人應另循與聲請人協議途徑以謀解決，併予敘明 。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對 人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　 2　　月　 20　　日 民事第六庭司法事務官　林明龍