拆除違建等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度北簡字第651號 原 告 許尤祖唐 被 告 胡淑芬 上列當事人間請求返還房屋等事件，本院裁定如下： 主 文 原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣45,639元，逾 期未補正，即駁回原告之訴。 理 由 一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判 費，此為必備之程式；次按訴訟標的之價額，由法院核定。 核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價 額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；原告之訴，起訴 不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情 形可以補正者，審判長應定期間先命補正；民事訴訟法第77 條之1第1、2項、第249條第1項第6款分別定有明文。次按原 告訴請被告拆除屋頂平臺上之增建物並返還屋頂平臺，目的 在回復屋頂平臺所有權之完整行使狀態，故其訴訟標的價額 ，即應以屋頂平臺被占用部分於起訴時之交易價額為準。惟 屋頂平臺無獨立之區分所有權，不能單獨交易，無交易價值 可供參考，而因公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層 ，故應以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以該 頂樓違建占用平臺之面積，再除以該公寓大廈登記樓層數計 算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第891號裁定意旨 參照）。又各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規 定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅 為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按 其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權，故其就 該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價 額為計算基準，不因被請求人亦為共有人，而有不同（最高 法院101年度台抗字第722號裁定意旨參照）。 二、本件原告起訴聲明請求被告應將坐落於臺北市○○街000巷0弄 0號之頂層加蓋違建物（下稱系爭違建）拆除，將頂樓回復 原狀交還原告及其他共有人，並請求不當得利及損害賠償等 語，就請求之不當得利及損害賠償並無表明請求金額，是就 原告請求被告將系爭違建拆除，並返還頂樓平臺予原告及全 體共有人部分，查系爭違建坐落基地即臺北市○○區○○段0○段 000地號土地，原告起訴時之112年公告現值為每平方公尺新 臺幣(下同)269,000元，原告主張系爭違建占用頂樓面積約 為68.54平方公尺，而系爭違建坐落之房屋登記樓層數為4層 ，故系爭違建之訴訟標的價額核定為4,609,315元【計算式 ：68.54平方公尺×112年度公告土地現值269,000 元÷4層樓＝ 4,609,315元】，應徵第一審裁判費為46,639元，扣除原告 已繳納1,000元，尚應補繳45,639元。茲依民事訴訟法第249 條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內依前開 核定金額補繳裁判費，逾期不補正，即駁回其訴。 三、爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　20　　日 臺北簡易庭 法　官 蔡玉雪 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀（須依對造人數提出繕本），並繳納裁判費新臺 幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　20　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳黎諭