裁判書查詢

… 之權利時，白萬來係系爭土地之共有人，嗣白萬來於七十六年十月間因判決命將系爭 土地移轉登記與丙○○，現系爭土地為上訴人共有，應有部分各二分之一，則參諸最 高法院四十八年台上字第一四五七號、五十一年台上字第二九八七號判例，被上訴人 與丙…

…十三年五月十六日辦理共 有土地分割登記完畢，伊自得請求被上訴人將分割而得之系爭土地移轉登記與伊等情 ，因本於買賣之法律關係，求為命被上訴人將系爭土地所有權移轉登記與伊之判決。 被上訴人則以：伊父湯幹貴出售與上訴人之土地係同段二九之一號…

…　　上　訴　人　李 廖 春 　　被 上訴 人　丙 ○ ○ 右當事人間請求塗銷土地移轉登記等事件，上訴人對於中華民國八十四年十月二日台 灣高等法院第二審判決（八十三年度上字第一九五八號），提起上訴，本院判決如左 ： 主 文…

…即有認作主張之違誤。又被上訴人固依侵權行為之法律關係，請求丙○○等三人將系 爭土地移轉登記為原告公業派下全體公同共有。惟查，損害賠償，係以回復他方損害 發生前之原狀為原則（民法第二百十三條第一項），原判決遽依被上訴人之聲明，命 上訴人…

…東縣塩埔鄉調解委員會（下稱塩埔鄉調委會）成立調解，約定上訴人應將上開ＡＣ部 分土地移轉登記與伊，由伊再給付上訴人三十五萬元。詎上訴人仍不予履行，依法伊 自得請求上訴人將該ＡＣ部分土地換算為系爭土地之應有部分後，移轉登記與伊等情 ，爰依…

…（下同）一百七十萬元之四分之一即四十二萬五千 元抵償價金。惟上訴人未依約將系爭土地移轉登記予劉德欽，且於八十一年十二月間 ，將之出售予訴外人許栢霖等人，致發生給付不能情事。查上訴人應移轉之面積為○ ‧四五○九公頃，其出售之價格為每坪二…

…一年四月二十四日 由鳳山合作社以十三萬二千元拍定，被上訴人自彼時起，已無法將該土地移轉登記予 上訴人而為給付不能。上訴人請求被上訴人賠償損害，自屬有據。其得請求賠償之金 額為二萬二千八百三十六元；超過部分，於法無據。至上訴人於八十一年…

…支票，另簽發五百萬元 支票以扺還定金，兩造間之買賣契約應已合意解除，伊再將系爭土地移轉登記與蔡壽 良，應無違約責任等語，資為抗辯。 原審審理結果，以：上訴人於八十一年二月二十三日出售系爭三○七、三○七之四、 三○七之六號土地予訴外人…

…三號執行案卷足憑，亦堪 信為實在。查七十三年一月十五日之同意書內容，係上訴人將土地移轉登記與乙○○ ，乙○○則代上訴人償還農會之欠款，並不須拍賣系爭土地。而龍井鄉農會當時承辦 貸款之鄧開禎所提出之七十三年元月廿七日蘇光耀、乙○○所書立…

…部作業程序，與吳錦來間並無任何法律關係存在。嗣吳錦來以買賣為原因 將其所有二筆土地移轉登記與其子吳清煥。吳清煥於七十七年三月十三日死亡後由被 上訴人繼承，則被上訴人在系爭土地上建屋為無權占有。縱伊與吳錦來間有交換土地 使用權之約定，依…

…伊所有。經伊於八十四年四月間對之為終止信託關係 之意思表示，被上訴人即應將訟爭土地移轉登記為伊所有等情，爰依信託之法律關係 ，求為命被上訴人將訟爭土地所有權移轉登記與伊之判決。 被上訴人則以：前開十五筆土地，係伊出資四十五萬元與上訴人…

…謄本可稽。依民法第一千一百四十八條及第一千一百五十一 條規定，上訴人主張之系爭土地移轉登記請求權應屬全體繼承人公同共有，上訴人就 坐落屏東縣潮州鎮○○段三八四地號土地部分，業經其他繼承人讓與前開請求權，固 據提出債權讓與證明書為證；惟…

…其表示解除契約即屬無效，自不得沒收伊已繳付之款項。惟因被上訴人 已將系爭房屋及土地移轉登記於訴外人林秀芳，對上訴人即構成給付不能，上訴人自 得以訴狀繕本送達為解除契約之意思表示，被上訴人應回復原狀等情，求為命被上訴 人給付二百二十七萬…

…○○以：因被上訴人丙○○欲抽回三百萬元資金，伊才申請自耕能力證明，進而將系 爭土地移轉登記於伊名義，並無脫法行為，況系爭土地中有九筆係建地，交易無不法 之處等語，資為抗辯。 原審維持第一審所為上訴人敗訴部分之判決，係以：查上訴人與吳俊…

…先訂立交換契約，兩造於何時何地如何訂立交 換契約，攸關上訴人是否確曾同意將系爭土地移轉登記與被上訴人或蔡銘，原審未進 一步詳為調查審認，遽以上開理由而為上訴人不利之判決，自嫌速斷。次查系爭十一 筆土地中之農地四筆均登記為被上訴人丙○○…

…興竊取被上訴人證件及印章乙事如何知情，及如何與之共同偽造文書之憑據，僅 因系爭土地移轉登記之文件及印章均由劉振興交付，兩造素未謀面，上訴人未依代書 作業程序要求被上訴人到場確認，即謂系爭土地之移轉登記應有隱情，並據以推斷上 訴人與劉振…

…由上訴人繳納，而自己去繳納」；「系爭土地雖無不能分割之情事，然 該賣渡證書約定土地移轉登記之時間，係『後日若與共有人共同連名申請土地分割須 立刻移轉土地所有權不得推委』，可知系爭土地是否分割係由吳恭、吳波及其他土地 共有人共同連名申請…

…而係信託登記在被上訴人甲○○名下。此由證人朱能通證稱：上訴人以買賣名義將 系爭土地移轉登記於甲○○時，曾書立覺書表示甲○○之弟陳碧井、陳水溝生有男孩 時，甲○○應將部分系爭土地登記給陳碧井、陳水溝等語，亦可得知上訴人非單純將 系爭土地…

…日訂立之買賣契約書所載面積約二九點○四坪不符，尚無從認 定黃朝全將六五七之四號土地移轉登記於黃江興，與丙○○、方文山於六十九年十月 二十五日與黃江興所訂立之買賣契約有關。上訴人主張，黃朝全將本件土地分割一部 分（即六五七之四號土地），…

…限期內，就上訴人間買賣價金表示同意，顯已合法行使優 先承購權。其他如買賣價金及土地移轉登記資料之交付時期等項，被上訴人表示不能 接受，言明尚須會商處理，並不影響優先承購權之行使。如雙方未能達成協議，可由 法院依事件性質具體裁決之。至於…