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…人應無拒絕之權利，其竟又置之弗顧，為希圖取得更佳利潤又再度出讓第三人，並完 成所有權登記，顯見已因可歸自己之事由而陷於給付不能之狀態，依照民法第二百二 十六條第一項及第二百五十六條規定，買受人丁○○不僅可以解除契約，並可據以請 求損害…

。 中 華 民 國 八十六 年 十一 月 二十八 日 最高法院民事第三庭

…借地權及該永代借地權之性質亦非 所有權為由，認上訴人本於所有權請求被上訴人塗銷所有權登記，及本於不當得利規 定請求被上訴人移轉土地所有權均無理由。最高法院七十九年台上字第四二七號判決 亦認「原審判決引用日本明治四十五年二月二十三日公布…

…完納證明書，交與伊辦理所有權移轉 登記。詎上訴人於八十二年二月十七日辦妥該土地所有權登記後，卻拒不依約履行等 情，爰依買賣之法律關係，求為命上訴人將上開土地所有權移轉登記於伊之判決。 上訴人則以：伊於五十三年間向被上訴人之夫李敬旺借貸…

…一千零三十條之一第一項規定，伊自得請求 分得其所有權二分之一。如認不能請求移轉所有權登記，則因系爭一七－一、一七－ 二號土地及系爭房屋價值最少值新台幣（以下同）二千六百萬元以上；加上系爭一七 －四號土地被徵收之土地補償費二萬三千八百元…

…另十二‧七八坪為被上訴人於使用執照核發後所興建之違章 建築，伊無法取得該部分之所有權登記，自屬權利瑕疵，被上訴人故意隱匿不予告知 ，顯係以詐術誘使伊訂立買賣契約等情。乃依債務不履行、不完全給付、侵權行為之 規定，求為命被上訴人連帶給付…

…利益，確保良好生活環境， 經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權 人達三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上時，起造人應於六個月內召 集區分所有權人召開區分所有權人會議訂定規約，並向地方主管…

…上訴人於系爭土地所有人吳玉 坤死亡後，辦妥系爭土地由渠等繼承為公同共有登記前之所有權登記名義人，果該公 同共有權不存在，系爭土地自不當然歸屬於上訴人所有。揆之首揭說明，尚不得謂上 訴人有即受確認判決之法律上利益。上訴人並未委任吳玉坤買…

…資購買」系爭土地，第一條約定亦載明合夥人「均同意以甲方（按指上訴人 ）名義辦理所有權登記」等語，即為被上訴人所主張就系爭土地之所有權登記具有信 託登記之法律關係之所在與憑據。則兩造間就系爭土地之購買、開發及登記等之約定 ，乃為合夥與信…

…於七十七、七十八年間買的，有登記，不知是否違章建築，有登 記，是稅籍登記，沒有所有權登記。」等語。而該房屋確係洪錦於七十七年六月十一 日向訴外人洪現所購買，已於民法親屬篇修正之後，則該房屋應認屬洪錦所有，胡南 山並無拆除之權能，被上訴…

…，仍須依已登記地 籍界址予以整理成果，以免相鄰界址重疊。因清理時尚未完成第一次所有權登記，並 無鑑定界址情事等情，亦經省地政處八十四年十月十九日八四地測二字第二一三二四 號函覆在卷，自不得以被上訴人之訴訟代理人林進財在台灣宜蘭地方法院…

…號，即附圖所示Ｂ部分面積三九平方公尺 之土地，興建四○四號房屋，均未辦理第一次所有權登記，嗣朱順平於七十二年一月 二十六日死亡，朱清錦等六人為其繼承人，紀法亦於七十年三月十七日死亡，紀錦銅 等二人為其繼承人，而四○六號房屋現由林貴英、…

…在內，精確坪數以地政機 關複丈登載於建築改良物登記簿之面積為準。而凱吉公司移轉所有權登記予被上訴人 之系爭三個店位，每個面積為主建物二‧八七平方公尺，共同使用部分有二，一折算 為五‧八二平方公尺，一折算為二‧一五平方公尺，三者共計一○…

…人間就系爭土地所為之法律行為，伊縱 已繼承周朝湧之權利義務，然上訴人對伊之移轉所有權登記請求權，不論自鬮分合約 字立約之二十六年或自周朝湧死亡之三十四年三月十六日或自三十五年六月三十日辦 理系爭土地總登記為周朝湧時起算，均已罹於十五年…

…陳錦理證稱屬實，堪信為真實。而被上訴人對於移轉重測、分割後之一五七一地 號土地所有權登記於信助公司，收受價金之事實，未能舉證以實其說，其抗辯分家合 約書係屬偽造云云，為無足採。惟查系爭土地，在分割、重測前即為竹南、頭份都市 計畫區內之…

…取得系爭土地之證明，亦無可取。系爭土地既由被上 訴人出資購買，上訴人抗辯其取得所有權登記之緣由復無可信，而系爭土地於買賣當 時為旱地，被上訴人無自耕能力，無從登記為所有權人，再參酌證人莊早村之前開證 言，堪認被上訴人主張其因無自耕能力…

…三二三號 　　上 訴 人　乙○○ 　　被上訴人　甲○○ 右當事人間請求塗銷所有權登記事件，上訴人對於中華民國八十四年十一月二十七日 台灣高等法院台南分院第二審判決（八十四年度上字第三一六號），提起上訴，本院 裁定如左： …

…予再抗告人。然再抗告人係直接請求敦泰公司申請使用執照，並協助其辦理第一次 房屋所有權登記，自屬不能准許，因而為再抗告人敗訴之判決，嗣經本院八十四年台 上字一八三號判決駁回再抗告人之上訴。益見依現存資料尚難認定系爭建物確非債務 人敦泰公…

…○區○○路一段七十七巷三弄二十一號五層樓房屋 一棟及所坐落土地，竟未將該房地之所有權登記為祭祀公業「鄭必陶」之派下員全體 公同共有，而共同意圖為自己不法之所有，將該房地所有權登記予被告乙○○、甲○ ○及案外人鄭建雄（業已死亡）名下。因…

…求為：㈠、確認伊就系爭土地有優先承買權存在；㈡、命丙○○等七 人塗銷系爭土地之所有權登記；㈢、命國有財產局就系爭土地與伊補訂買賣契約，並 於伊給付買賣價金時，協同辦理所有權移轉登記與伊之判決。 上訴人則以：國有財產局係依國有耕地租賃契…