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…電梯性能、價格均較原 約定者為佳，被上訴人又未就其受詐欺情事舉證以實其說，所為解除契約尚非合法。 且上開房屋之買賣，被上訴人未繼續繳足應付之價金，伊已以給付遲延為由依法解除 雙方之買賣契約，被上訴人上開支付之價金自應由伊依約沒收，被上…

…上訴人指定之廖劍平，並交其 管理，上訴人迄未興建超級市場，伊亦不能利用，已通知解除契約，自七十二年七月 一日起至八十三年二月底止，伊所受相當於租金之損害賠償計二十九萬三千二百零五 元。上揭二項合計一千七百三十三萬六千七百三十二元，上訴…

…使同時履行抗辯權，即有權請求被上訴人給付價金云 云，無論原審認定被上訴人已合法解除契約，上訴人不得再向被上訴人請求給付系爭 價款等語，且上訴人此項主張亦屬新防禦方法，依法本院不得斟酌，併為敍明。 據上論結，本件上訴為不合法。依民事訴訟…

…被竊、毀損或故意自行取走之結果，與伊無關。 且依買賣契約第十三條約定，上訴人須解除契約，將房、地移轉登記並交還伊，始能 請求返還價金及給付違約金，上訴人拒絕返還，自不得請求違約金。又系爭買賣契約 第十三條後段有關違約金之約定，所謂「不…

…辯。王慧敏、徐月雲並主 張陳福榮未依債之本旨給付，伊得依民法第三百五十九條規定解除契約，林木樟亦主 張依同法第三百六十條規定陳福榮應負債務不履行之損害賠償責任等情，爰在第一審 提起反訴，求為命陳福榮給付林木樟一百五十四萬三千二百元，給…

… 舶認可與否事項，並無依債務本旨提出給付之表示，不生提出給付之效力。伊雖提出 解除契約之要求，惟兩造並未達成合意，伊又於八十三年七月十九日傳真被上訴人應 於八十三年七月二十日前答覆是否解除系爭買賣契約，否則即應依原買賣契約履行義 務，…

…伊投保前、後兩次住院之受傷部位不同，依保險法第六十四條但 書規定，被上訴人不得解除契約；又被上訴人係八十五年三月九日自三商人壽保險股 份有限公司方面知悉伊投保前曾住院，遲至八十五年四月十五日始解約，已逾一個月 之除斥期間，其解約不合法…

…如期完工，經伊催告其進 場完成工程，亦未獲置理。伊已依工程契約書第三十條約定，解除契約。且伊已將系 爭工程交由他人承包完工，受有六十一萬三千四百八十七元之損害，亦得請求上訴人 賠償，並執為抵銷等語，資為抗辯。 原審廢棄第一審所為上訴…

…。且前述情形亦屬不完全給付，伊得類推適 用民法第二百二十六條規定及遲延給付法則解除契約，亦得依同法第二百六十四條主 張同時履行抗辯。又本件買賣並未約定伊未按期償付銀行貸款即喪失期限利益，被上 訴人亦僅得請求伊向貸款銀行付款。再扣除伊前…

…入。被上訴人既已違 約，應負債務不履行或物之瑕疵擔保責任，伊自得請求損害賠償、解除契約或請求減 少價金。伊已於八十三年五月十一日催告被上訴人，詎仍置之不理等情，求為命被上 訴人給付二千零十三萬元及加給法定遲延利息之判決。 被上訴人則…

…瑕疵，經伊要求修補，均不予置理。雙方乃同意於八十四 年七月十六日終止契約關係並解除契約。嗣經鑑定結果，被上訴人施工部分，僅得領 取八十萬九千三百七十四元。是其已受領工程款一百四十萬元中超過上開金額之五十 九萬零六百二十六元，即屬無法律…

…。系爭房屋之總面積為四○點○三五坪，較契約原訂面積多， 伊並未違約，上訴人所為解除契約之意思表示不生效力等語，資為抗辯。 原審維持第一審所為上訴人敗訴之判決，駁回其上訴，無非以：上訴人購買系爭房地 並已給付價金共計二百零五萬六千元，業…

…於不當得利之法則，得請求返還等語，茲其於原法院即第二 審審理中另主張：相對人因解除契約有返還不當得利之義務云云，自屬訴之追加。相 對人對其追加既表示不同意，依民事訴訟法第四百四十六條第一項規定，其追加之訴 即非合法。乃以裁定將抗告人之…

…關書表交予伊指定登記代理人，伊已於八十 四年八月九日以郵局存證信函通知被上訴人解除契約，被上訴人依約應返還伊四百萬 元及加倍賠償伊所付價金，合計八百萬元等情，先位聲明：求為命被上訴人給付上訴 人八百萬元及自八十四年八月十九日起至清償日…

…要求上訴人解約，上訴人同 意返還購屋款項及利息。詎上訴人屆期未完成該工程，伊乃解除契約。伊係向上訴人 購買系爭房屋及基地，依社會通念，預售屋買賣，當然包括房屋及基地持分，況兩造 簽訂之房屋及土地預定買賣契約書中，亦明載多項關於房屋與土…

…能，又進度遲延只完成百 分之二十八之工程，伊只得依合約第二十一條第三款約定通知解除契約。伊所預支被 上訴人虹光公司之工程款七百三十六萬二千五百元，虹光公司自應返還等情，本於民 法第一百七十九條、第二百五十九條、第一百八十四條及連帶保證…

…王陳阿女、連陳菜應有部 分各一五分之一，故無法將全筆土地交付，為給付不能，伊得解除契約云云，要無可 取。末按，兩造所立系爭土地之不動產買賣契約書第二條第三款記載：「甲方（即買 方）於產權移轉完成權狀核發三日內應付給乙方（即賣方）一千三…

…致工作發生瑕疵者 ，定作人除依同法第四百九十三條及第四百九十四條規定請求修補或解除契約，或請 求減少報酬外，並得請求損害賠償。此之損害賠償請求權，係指本於承攬瑕疵擔保責 任所生之請求權，此與因債務之不完全給付而類推適用給付遲延或給付不…

…以上訴人未盡定作人之協力義務，於七十 四年十一月二十一日依民法第五百零七條規定解除契約等情，為兩造所不爭，並有被 上訴人所立切結書及另案原審七十六年度重上更㈡字第五六號判決、本院七十七年度 台上字第一五八九號裁定可稽，自屬真實。被上訴…

…所有權移轉給乙方所有」等語，固足證明上訴人與張宗 榮之買賣契約業已合意解除，但解除契約僅使當事人取得回復原狀之請求權，並不當 然發生物權之移轉變動。上訴人應返還之前開價金，既已更改為借款，而暫時毋需返 還，則納稅義務人名義之變更亦當然…