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…，或請求減少其價金。但依情形，解 除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金」。本案雙方均可認同的說法 是被告於銷售時展示於原告之圖面均清楚表示公梯走向，但未強調突出物， 原告明確知道後方…

…IM」之定義，而合約訂明原告應負物之瑕疵擔保責任，故被告仍得 請求減少價金、另行交付、損害賠償暨解除契約等權利，非如原告所言「被 告不得主張任何權利」，否則原告若給付「廢物」，被告豈非均不得主張任 …

…之供貨契約，前開二十台電腦設備既存有瑕疵，且原告又拒絕更換新品，被 　　告自得請求減少價金，並就減少金額部分與被告尚未給付原告之本件貨款作為抵 　　銷等語置辯。 三、法院之判斷： 　（一）原告主張被告向其訂購系爭貨物，尚積欠貨款十六…

…爭票款云云為辯，請求駁回上訴人之請求。 三、按買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於 物之交付後六個月間，不行使而消滅。修正前民法第三百六十五條第一項定有明 文。次按民法所定之消滅時效，僅…

…限請求承攬人 修補之，承攬人不於所定期限內修補者，定作人得解除契約，或請求減少價金， 民法第四百九十三條第一項、第四百九十四條分別定有明文。是承攬人若認工作 有瑕疵，僅得於定期催告修補被拒後，行使解除權或請求減…

…條之規定，應負擔保之責者，如其情形解除契約顯失公平者，買受人僅 得請求減少價金。經查惟系爭Ｂ１房屋內牆面係採用１：３水泥粉光後油漆， 該粉刷層日久會因溫度、溼度、溼度之變化與裡層之結構體產生不同步之伸縮 …

…效用。（二）法律 部分：⒈原告主張解除契約是否顯失公平？⒉原告備位聲明請求減少價金是否須 以訴為之？⒊違約金是否過高？本院爰就前開爭點，分別審究之。 五、系爭房屋地板較室外地面提高是否在系爭房屋買賣契約約定範圍內部分：…

…是輕微，依民法第三 百五十九條第一項規定，解除契約顯失公平，上訴人僅得請求減少價金。為此請 求上訴人給付貨款三十一萬六千六百六十五元及履約保證金三萬一千六百六十元 ，暨自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止之法定利…

…除其契約，或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者 ，買受人僅得請求減少價金，同法第三百五十四條、第三百五十九條分別定有明 文。而台灣地區地小人稠，停車位難求，且為節省能源，購買中、小型車者眾， 故住宅區…

…訴人派員驗收簽認明確後， 任指該中古窯有規格不符、產能不足等瑕疵，而解除契約或請求減少價金，均無可取 。其使用迄今已逾一年，聲請再鑑定被上訴人於交付時是否符合契約之約定，亦無必 要。從而，被上訴人依承攬之法律關係，請求上訴人給付承攬報…

…上字第一二九七號 　　上 訴 人　詹美珠 　　被上訴人　李江圍 右當事人間請求減少價金事件，上訴人對於中華民國八十六年八月二十五日台灣高等 法院台中分院第二審判決（八十五年度上字第六○六號），提起上訴，本院判決如左 ： …

…虞。再系爭房屋經鑑定其價值每戶減少一百五十四萬三千二百元，伊得拒絕給付 尾款或請求減少價金，並得為同時履行之抗辯等語。資為抗辯。王慧敏、徐月雲並主 張陳福榮未依債之本旨給付，伊得依民法第三百五十九條規定解除契約，林木樟亦主 張依同法第…

…該項尾款，既為原審所認定之事實 。且原判決並謂因系爭房屋有上述之瑕疵，上訴人得請求減少價金。而上訴人於原審 已主張：如認解除契約顯失公平，請求減少價金，並應按市價計算等語（見一審卷八 八頁、原審卷四四頁背面）。則依首揭說明，上訴人於所…

…議，自不得再以之為瑕疵。且上訴人亦未舉證證明此項 變更已減少系爭房屋之價值，其請求減少價金，即非有據。系爭買賣契約所定之房屋 完工期限係自建管單位申報開工日起三六五個工作天完工，並以使用執照核准日期為 完工日期。而被上訴人係於八十一年…

…不得視為瑕疵。又買賣因物有瑕疵，而出賣人應負擔保責任 者，買受人得解除其契約或請求減少價金。但依情形解除契約顯失公平者，買受人僅 得請求減少價金，民法第三百五十四條、第三百五十九條定有明文。所謂物之瑕疵， 係指存在於物之缺點而言。凡依…

…。且系爭土地因依法須與該毗鄰畸零地合併方得使用，而致效用及價值 大幅減少，伊得請求減少價金或不完全給付之損害賠償，兩相抵銷，被上訴人已無價 金可得請求。再者，系爭土地尚未交付，伊可為同時履行抗辯等語，資為抗辯。 原審以：被上訴人主張其…

…見該等缺失，乃因久未交屋，無 人居住所致之自然耗損，並非房屋之原有瑕疵。上訴人請求減少價金並拒付價金，為 無理由。土地移轉登記費一萬一千五百二十四元部分，依契約第十一條約定，應由上 訴人負擔，為上訴人所不爭執。又被上訴人已代上訴人墊付…

…除契約或請求減少 價金問題。上訴人非可據以拒付買賣價款。茲上訴人並未向被上訴人請求減少價金， 為兩造所不爭。而其所主張之解除契約，經查契約解除權之行使，於契約當事人之一 方有數人者，其解除契約之意思表示，應由其全體或向其全體為之，始足…

…五十四條至第三百五十八條之 規定，應負擔保之責者，買受人所得主張之法律效果，為請求減少價金，在非顯失公 平之情形，得解除契約；倘買賣之物，缺少出賣人所保證之品質，或出賣人故意不告 知該物之瑕疵者，買受人尚得不主張減少價金、解除契約，而…

…故意告以不實之事，令上訴人陷於錯誤，上訴人所辯因受被上訴人詐欺而為意思表 示，請求減少價金云云，均不足採，其主張撤銷錯誤之意思表示並拒付價金，為無理 由。被上訴人依兩造所訂契約第五條第一項約定，請求上訴人給付餘欠價金六十萬元 ，及已到…