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…無廣告不實。再本件買賣契約書第 二條第一項已標明系爭九筆土地屬都市計畫「住宅區」建築用地，而契約書 附件五之高雄縣政府建設局建造執照就使用分區乙欄亦載明「住宅」，以上 皆未隱匿被告所買受…

…項至第十六項所示，係 以：查兩造共有之一五二、二○五號土地，地目雖為田，但業經都市計畫編定分區使 用屬第三種住宅區。兩造就系爭土地未訂有不分割之特約，既不能協議分割，且系爭 土地之使用目的並非不能分割，被上訴人請求分割系爭土地，自無不…

…爭土地通行至忠孝路。賴吳阿 碧所有前述三○之一七號及三○之一九號等土地，業經依都市計畫編定為第二種住宅 區，依法賴吳阿碧不得於該土地上開設大型機器工廠。且東興機器工廠之主要產品為 機械零件之製造、鑄造及加工，而銑爐、洗沙機、火石機、送…

…各若干為準，而非以黃色部 分為計價標準，如此解釋較符契約原意及公平之原則。再須都市計畫中心樁訂樁後， 始明路地占有若干，是證人即代書陳兮慈證稱：「當時是以耕作位置點交，我有請測 量人員去測，由被上訴人指界，由測量人員依被上訴人分管位置…

…爭土地實際面積短少七平方公尺之原因，據上訴人自陳，係因六十六年 間，辦理麥寮鄉都市計畫公共設施保留地分割測量時，計算面積錯誤所致。從而被上 訴人主張因上訴人登記錯誤，致其信賴登記而受損害；該損害因與系爭土地相鄰處為 一延長道路路側溝之…

…權，此不因其鄰地為上訴人停車場用地而受限制，上訴人主張應受土 地法第八十二條、都市計畫法第六條之限制，並無依據。被上訴人所有之一六○五號 等土地三筆既經編定為商業區建築用地，為能有效利用，並兼顧停車場、機關用地等 公共設施之完整規劃，…

…之指摘。依首揭說明，應認其上訴為不合法 。至上訴人主張，訟爭土地經編為林口特定都市計畫保護區，並非一般之山坡地，依 都市計畫法第三十八條之規定，特定專用區內土地及建築不得違反其特定用途之使用 ，原審依山坡地保育利用條例第三十條第一項之…

…終止租約，耕地三七五減租條例第十七條第一項第五款定有明文。查附表二之土地業 經都市計畫編定為非耕地使用，為原審確定之事實，則廖本洋等四人固非不得以此終 止該土地之租約；然廖本洋等四人究竟終止該租約與否﹖未經原審調查審認；倘未終 止，自…

…六萬六千元向台灣屏東地方法院依拍賣程序所承受取得，而該房屋坐 落之土地既非編為都市計畫之土地亦非在區域計畫之列，不屬違章建築甚明。詎被上 訴人既非有權執行拆除違建之機關，復未得合法之授權，率以該房屋係違章建築為由 將之拆除，其拆除程序…

…，及自八十四年十月一日起至交還土地之日止之不當得利，尚非無據。查系爭二 筆土地都市計畫分區使用均編定為住宅區，其申報地價七十六年七月均為五千元，八 十年七月均為八千八百元，八十三年七月均為九千元，有臺南市政府函及系爭土地地 價冊附卷足…

…均已敍及係本於代位為請求，自無不可。另系爭土地地目雖為田，惟已經桃 園縣龍潭鄉都市計畫編定為住宅區，有桃園縣政府工務局簡便行文表影本一紙附卷為 憑，該土地已非農地，亦為兩造所不爭執，是被上訴人為公業或其派下員承受系爭土 地應無問題。從…

…訴人請求合併分割之土地，其中四十二－十八號土地，依土地使用分區屬台北縣金山 鄉都市計畫之農業區，此有台北縣金山鄉公所八十一年九月十七日八十一北縣○○○ ○○○○○○號證明書、八十三年七月二十二日（八三）縣金建字第○五八八一號函 、八十…

…爭土地，係屬工業區住宅社區，非工業用地或工業區工業用地，該地並未經台中市擴 大都市計畫書列為特別土地使用，且已由台中市政府工務局核發建造執照予被上訴人 寶新公司，經其建成地下二層、地上十三層建物一棟，領得使用執照，將上訴人所買 受部分…

…六、六九七、六九八、六九九、七○五、七○六及七○八地號等七筆土地為屏 東縣枋寮都市計畫之住宅區；六五九、六六○、七○一及七○二地號等四筆土地為枋 寮都市計畫之公園兼兒童遊戲場區；而六九三、六九四及六九五地號等三筆土地則為 枋寮都市計畫…

… 年 六 月 二十 日 〔注意事項〕 <都市計畫法台灣省施行細則,15,,都市計畫法台灣省施行細則第十五條> <都市計畫法台灣省施行細則,25,,都市計畫法台灣省施行細則第二十五條> <都市計畫法…

…稱：「土地共同移轉合併協定書是地主開會決定的」 、「起先大家將土地合併合建，在都市計畫內規劃為道路土地之地主也有分配房屋， 故徵收所得補償費應拿出來大家分配，這在當初即有約定」等語（見原審上卷一四一 、九五頁背面）。又系爭道路之補償費…

…局（被上訴人）……派員查估地上物，查估完成後 ，將核發補償費，以利工程開發。㈢都市計畫變更及土地徵收作業，將積極進行。… …」，及切結書所示：「……環保中心開發工程範圍內土地，於地上物查估補償完竣 後即配合先行提供使用，其地價補償費俟…

…未開闢，且店舖前面被 第三人以鐵絲圍住，根本無路通行，而該十二米計畫道路，須依都市計畫以市地重劃 方式辦理，不得征收，因此該計畫道路開闢遙遙無期，伊購買之店舖，既無通路，又 不能作為營業使用等情，業據其提出照片二張（見第一審卷第二○頁…

…而被通知停工；嗣經向鄉民代表會請願 獲准興建，且台北縣政府建設局亦函示該地區為都市計畫以外地區，不適用建築管理 辦法，可免申請建築執照。又乙○○於六十三年間即已在系爭第二七○地號內土地興 築四間房屋之地基，且除將其中門牌為台北縣萬里鄉…

…地，租額為每年稻谷四千九百 七十台斤；其中大溪鎮○○段上石屯小段一○七號土地依都市計畫法所擬訂之「大溪 都市計畫」，業已編定為工業區用地，其已於八十四年七月二十五日以大溪郵局存證 信函第三八九號通知上訴人自該年度收益季節後次期作業開始…