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…台加蓋鋼筋混凝土造如第一審判決附 圖所示屋頂突出物，面積計五五點四三平方公尺之違章建築（下稱系爭建築物）充作 書房使用，並將通道封閉，致伊及其他全體住戶無法使用該屋頂平台，並肇致伊房屋 龜裂、牆壁滲水，經全體住戶多方反應，仍置若罔聞，…

…予以裝潢，違反貸與人之意思，況系爭房屋屋側與前後 院加蓋部分，係無權占用基地之違章建築，依法本應拆除，對伊而言並無利益等語。 資為抗辯。 原審維持第一審所為上訴人敗訴之判決，駁回上訴人之上訴，無非以：查上訴人因任 職關係，自四十七年…

…年逾八十歲，自以 依附兒女居住為宜。且訟爭房屋，位處商圈，屬半閣樓型扶梯狹窄之違章建築，亦不 適於年邁之被上訴人獨居。其因要求調漲租金未遂，始藉詞收回自住，顯無正當理由 及必要性等語，資為抗辯。 原審以：被上訴人主張訟爭房屋為伊所有…

…買賣行為歸於無效，伊 對系爭地上物已無事實上處分權云云置辯。然查系爭地上物，為違章建築，訴外人張 世改、許美珠將該地上物售予上訴人，即係將該地上物之事實上處分權讓與上訴人， 上訴人自有拆除之權。上訴人雖撤銷買賣之意思表示，因地上物仍在…

…屬十二之一號房屋之範圍。證人勤 炳燦證稱：「有無稅籍與補償費無關，系爭房屋都是違章建築，如稅籍登記在建築管 理法令實施之前，都認定為合法房屋，我們查估作業都是暫以合法房屋來認定，但領 取補償費須提出合法房屋證明，如提不出則補償費打折發…

…再抗告人於台北地院已自認其於相對人起訴前，擅將系爭房屋全部拆除，改建 二層樓之違章建築，則相對人為上揭訴之變更，於法並無不合。爰將台北地院之裁定 廢棄，發回該法院更為裁判，經核於法洵無違誤。再抗告論旨，求予廢棄原裁定，非 有理由。 …

…之房舍，本部未有其依規定申請列管之資料或申請書，故該房舍 未列入營管，該屋雖係違章建築，然其仍得為所有權之客體，自完工起，陳自培即取 得所有權，自有權處分（含拆除）該屋等語。系爭房屋並未列入營產甚明。從而，被 上訴人訴請陳自培自系爭房…

…給付，並加付法定遲延利息之判決。 被上訴人則以：兩造所訂立之承攬契約，在於增建違章建築，即係以不能之給付為契 約標的，其契約無效。伊為上訴人增建之部分違建，業經台北市政府工務局建管處取 締拆除，依建築法第九十五條之規定，如再予重建，應…

…證、房屋稅籍證 明書、三重市公所函及買賣契約書等件可稽，堪予採信。雖系爭房屋係違章建築，無 法移轉登記，惟張少彥仍取得該違章建築之事實上處分權，張少彥已於六十八年十一 月十五日去世，上訴人為其繼承人，有戶口名簿足憑，則上訴人即因概括繼…

…合約書附卷可稽。次查 被上訴人設置於台北市○○街○段六八號前騎樓之售票亭，係屬違章建築，自七十三 年間起，即迭遭台北市政府工務局建管處取締，且因妨害交通而受違警處罰，有台北 市政府工務局建管處函及台北市政府警察局城中分局違警印紙粘貼單…

… 七月二十九日府工養字第八二○五七四六六號函亦記載系爭房屋包括合法建築物及 違章建築物兩部分（見二審卷㈡八八至九一頁）。按系爭房屋是否全部均為張初生出 資所建，攸關上訴人乙○○等二人有無拆屋權能﹖再者，系爭土地是否已經台北市政 府徵…

…理時結證屬實， 有該事件判決可考，復經原審調閱該事件卷宗查明無訛，堪予認定。按違章建築之讓 與，雖因不能為移轉登記，而不能為不動產所有權之讓與，但受讓人與讓與人間如無 相反之約定，應認為讓與人已將該違章建築之事實上處分權讓與受讓人。又…

…訂立協定書，係約定分管系爭土地，並非協議分割，系爭土地如 予分割，其上房屋將成違章建築，自不宜分割。且上訴人曾就同一事件起訴，案列臺 灣高雄地方法院八十三年度訴字第一四五五號審理中，上訴人再行起訴，亦有未合等 語，資為抗辯。 原審審…