裁判書查詢

…租賃關係存在，並請 求上訴人就該部分範圍同意其建築房屋使用，及協同被上訴人申辦建築執照，自屬正 當，應予准許，爰將第一審所為被上訴人上開部分敗訴之判決廢棄，改判如其聲明， 並說明兩造其餘攻擊防禦方法，於本件判決結果不生影響，無庸逐一論…

…合，且該房屋造價亦達八十三萬六千八百六十四元，核定為十萬四千七百 元，依台灣省建築執照工程造價表，亦不符事實云云，為其論據。惟查訴訟標的之價 額，由法院核定，民事訴訟費用法第四條第一項定有明文。本件抗告人係提起返還房 屋之訴訟，其聲明…

…擅自出租他人使用，經伊逐出承租人 而遷入居住。惟上訴人又乘伊不在時，以重新申請建築執照之方式，將該房屋產權直 接登記為其所有，並予占有使用等情，本於買賣之法律關係，求為命上訴人將系爭房 地所有權移轉登記並交付與伊之判決。 上訴人則以…

…請履行契約（以下稱前案），請求上訴人提供 四九○－二號土地予其建築，並協同申請建築執照，經獲判勝訴確定，為兩造不爭之 事實。依該合約約定，上訴人應提供之土地為坐落高雄縣岡山鎮○○段四九○號土地 如合約書附圖斜線所示部分，由被上訴人出資…

…收到第一次保證金同時，應將有關證件備齊蓋妥印章交付與伊，以進行規劃設計、 申請建築執照。詎被上訴人於領取上開金額後，竟未依約履行，伊為求合建事宜得以 順利進行，除先繪製合建規劃草圖供被上訴人參酌外，並多次發函催告被上訴人履約 ，均不獲…

…有部分，由被上訴人提供資金，共同合建房 屋分配。於建築期間，為便於被上訴人申請建築執照及進行各項建築事宜，先將伊購 買取得之各該土地應有部分七分之一，移轉登記為被上訴人名義。於建築房屋完成後 ，由伊取得建築完成後之房屋、地下層停車位各…

…之判決廢棄，改判如其聲明，無非 以：系爭地下層係被上訴人於六十七年間所建造，為建築執照、使用執照、建造平面 圖及建築設計圖所未記載部分，亦未為建物登記。系爭地下層四周有牆，其上有頂， 其下有地，足以避風雨，現為上訴人所分別占有做為停車…

…文件」。查唐慶和建築房屋時既占用鄰地 ，未與民族路平行，致實際竣工及使用位置與建築執照不符，證人即屏東地政事務所 職員陳文雄復結稱：「系爭土地因已蓋有房屋，剩下之法定空地不能分割」「建築執 照核准之位置與實際竣工之位置不符，亦不能分割…

…業建地，經買賣完成後，甲方查詢上 述土地為綠地，但乙方認為上述土地為建地，又有建築執照，所以上述土地是否為綠 地或者為建地，現正查證之中，但甲方現要求保障自己之權益，將乙方所購買下列土 地所有權狀交由代書暫時保管。爾後查證完畢，如果是…

…政院六十一年七月九日台六十一財字第七一 三○號令規定：「以各該縣市政府名義領取建築執照及使用執照，以確保所有權保障 貸款安全，於住宅興建完工辦妥建物登記及貸款第一順位法定抵押權登記，同時將產 權移轉與各申請戶」之規定，上訴人僅為保障貸…

…）於施工期間，不得因物價漲跌、房屋銷售不景氣等情 事而藉故怠工；本工程限自領得建築執照起三十天內開工，並限於開工日起四百八十 個工作天內完竣全部工程；或限自乙方（被上訴人）原有房屋拆除起三天內開工，並 限於七十九年四月三十日完竣全部工…

…假處分，禁止相對人為興建等行為，是否妥當﹖ 再建築基地之原數筆土地是否已依核准建築執照之工務局之裁示合併為一筆，致已無 從分辨何一具體部分為再抗告人之土地﹖及相對人如繼續為完成建築行為，再抗告人 之損害是否繼續擴大﹖既均與再抗告人主張…

…記，由陳重旺原始取得 新建房屋地面層之所有權等情，有被上訴人提出之陽明山管理局建築執照、建築執照 申請書、建物平面圖、興建住宅工程設計圖各一件、房屋稅單十二件為憑，與向台北 市政府工務局建築管理處調借上開建築執照、建築執照申請書、建物…

… 被上訴人則以：乙○○並非系爭房屋之起造人，亦非該房屋坐落土地之所有權人，原 建築執照已因逾期而作廢，迄今一○八戶無一人取得房屋或土地之所有權狀，為上訴 人所明知。且系爭房屋坐落土地共有人之應有部分，近半數經第三人及上訴人向法院 聲請…

…自承其所有座 落一四五－二地號上所建房屋係經測量經界後始建造，而該房屋申請核發建築執照， 曾依建築法第三十條規定必須附具土地證明文件、工程圖樣，又工程圖樣依同法第三 十二條規定，包括基地位置圖、「地籍圖」，依同法第七十條第一項所建房屋…

…，約定自八十年 十二月二十日起由伊負擔，係雙方預計於該日前伊將可領得設廠許可、建築執照而為 。詎被上訴人遲不辦理撤銷原工廠登記，伊因而無法申請工廠登記在先，復拒不出面 依約解決當地居民關於既成道路之糾紛抗爭，致伊難以順利開工進行基礎工…

…尤不足以昭折服。況且系爭合建契約第七條、第八條、第二十 條似已約定，上訴人申請建築執照、開工、完工之期限及逾期完工之處罰，原審謂開 工日期及交屋日期均未約定，而否定系爭合建契約之成立，亦有未當。上訴論旨，執 以指摘原判決不當，求予廢棄…

…人云云。但查捷昇公司係於七十五 年七月十一日委託建築師以乙○○等人為起造人申請建築執照，上訴人則於七十七年 九月三日始與捷昇公司協議以每坪新台幣十四萬元之價格，買賣系爭房屋，難謂捷昇 公司係為規避上訴人之債權方以乙○○為系爭房屋之起造…

…地上之國宅一棟二戶（下稱系 爭房屋），工程總價新台幣（下同）一百四十萬四千元，建築執照、設計費、國宅貸 款等代墊費（下稱代墊費等）十五萬七千二百元，變更設計追加款二十九萬一千元， 共計一百八十五萬二千二百元，上訴人已給付第一期至第六期…

…買方須要用到地，整地拆房子時，即可通知在一個月後要交屋，並不是說要等買方申 請建築執照或動工建房子時才可通知交屋」等語（上字卷第一五七頁）。衡諸被上訴 人自簽約日起即應負擔該屋坐落之土地租金，而上訴人甲○○於通知交屋前均得無償 使用該…