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…全部價金，爰為同時履行抗辯，並催告 上訴人大屯公司於八十二年七月十六日起三日內給付尾款，逾期未付，則解除契約等 語。資為抗辯。 原審審理結果，以：上訴人大屯公司主張之事實，業據提出買賣契約書為憑。按私有 農地所有權之移轉，其承受人以…

…不實罪，經刑事訴訟程 序判處罪刑。茲依抗告人之主張，抗告人對訴外人蘇清泉之請求給付尾款債權，係屬 一般債權，並非以上開房地為標的之特定請求權，自不能認為相對人之使公務員登載 不實犯罪行為，對抗告人之特定私權有所侵害。是抗告人乃訴外人蘇…

…將系爭房屋 之所有權移轉登記與伊之判決；備位聲明主張若解約不合法，求為命上訴人給付尾款 及其法定遲延利息暨違約金之判決。 上訴人則以：系爭買賣契約係就二樓、一樓及地下室訂為一個契約，因地下一樓有嚴 重漏水之瑕疵，伊自得行使同時履行抗…

…二十四萬七千四百五十六元尾款同時始 負移轉系爭土地所有權登記之義務，故在上訴人給付尾款前，伊無先為給付之義務， 不生給付遲延問題。況因系爭土地增值，上訴人雖多繳納增值稅，然將來再為移轉時 ，可少繳增值稅，難認上訴人受有損害等語，資為抗…

…系爭基地與第三人劉璀緻共有，致有無法取得完整房地所有權及通行便 利之虞，其拒絕給付尾款，自屬有據，應無遲延給付可言。上訴人以被上訴人遲延給 付為由解除契約，自不生效力。其請求被上訴人將系爭房屋所有權及土地應有部分移 轉登記予上訴人自無…

…，於被上訴人補正系爭系統設備之瑕疵或另交付合乎規定之車 檢系統設備前，伊得拒絕給付尾款。況伊另行囑託訴外人祥詠貿易股份有限公司（以 下稱祥詠公司）修復系爭系統設備，支出費用一百十五萬元，此係債務不履行之損害 ，伊得請求被上訴人賠償，並…

…第十條約定，被上訴人未於過戶完竣後交屋，係屬違約， 應給付違約金，亦不得要求伊給付尾款。又伊承接被上訴人與汪憲台之租賃契約，汪 憲台所交付之保證金十五萬元應由伊承受，自應由伊給付之尾款扣抵等語，資為抗辯 。 原審斟酌全辯論意旨及調查…

…作為解除契約之意思表示。上訴人於七十二年九月二十五日收受該存證信函，並 未依限給付尾款，則被上訴人據此解除買賣契約，自生解約之效力。上訴人雖辯稱： 被上訴人僅依借貸關係定期催告伊履行，並未本於買賣關係而為催告，不生解約效力 云云。然查…

…豈敢冒違約之後果。其對是否無給付之義務，顯然存疑未確定，尚難認被上訴人嗣 後仍給付尾款，係屬明知無給付之義務而為給付。故上訴人上揭抗辯，亦非有理。按 不當得利係在使受領人返還其無法律上原因而受之利益。兩造訂約時，既不知系爭土 地為農地…