政府直接興建之國民住宅社區內興建之商業、服務設施及其他建築物，除 配合社區需要，留供主管機關或其他有關機關使用者外，得由主管機關連 同土地標售或標租，以其價款之盈餘撥充國民住宅基金或抵充國民住宅社 區之公共設施費用。但抵充公共設施費用，不得超過其價款盈餘之百分之 五十。 前項留供主管機關或其他有關機關使用之商業、服務設施及其他建築物， 得按標售或標租底價出售或出租。
直轄市、縣 (市) 主管機關得視實際需要，報請中央主管機關核准後，將 國民住宅社區內之商業、服務設施及其他建築物所需之土地，作價讓售與 政府機關或公營事業機構自行興建。
國民住宅之出售及商業、服務設施暨其他建築物之標售，包括建築基地在 內。 國民住宅社區內之地下室、巷道、兒童遊戲場、綠地、法定空地外之空地 ，除契約另有約定外，應登記為公有，並供公共使用；國民住宅主管機關 得依規定申請免繳房屋稅及地價稅。
國民住宅社區之興建，基地內合法建築物因配合社區之興建而拆除者，其 所有權人符合前條條件者，得承購該社區國民住宅一戶。但共同所有者僅 得以共有人名義或以其中一人名義承購該社區國民住宅一戶。
前條優先承購或承租戶之比率，同一社區不超過依第五條及第六條配售或 配租後之剩餘可供配售或配租戶數之三分之一為原則。 國民住宅主管機關得因實際需求與彈性運用需要，自行調高前項優先承購 或承租戶之比率。但最高比率不得超過二分之一。
國民住宅社區之管理及維護，除法律另有規定外，依本辦法之規定。 前項所稱國民住宅社區，指政府集中興建之國民住宅社區，包括政府直接 興建之國民住宅及其社區內之公共設施、商業與服務設施暨其他建築物。
中央國民住宅主管機關之權責如下： 一、國民住宅管理與維護有關政策之釐訂及法令之訂定及解釋。 二、直轄市國民住宅管理與維護之協調、督導、考核及獎懲事項。 三、縣 (市) 國民住宅社區管理及維護之策劃、推動、督導、考核。 四、縣 (市) 國民住宅社區管理與維護費用保管及運用之督導、考核。 五、縣 (市) 國民住宅租金收取之督導及考核。
直轄市、縣 (市) 國民住宅主管機關權責如下： 一、本條例第十九條至第二十三條規定之執行。 二、國民住宅社區管理及維護業務之規劃、組訓、執行。 三、國民住宅社區管理組織之輔導及管理。 四、出租國民住宅社區管理及維護與其收費基準之訂定、收取、保管及運 用。 五、國民住宅建築物及住戶資料之建立…
直轄市及縣 (市) 國民住宅主管機關應輔導國民住宅社區住戶成立社區管 理組織，並得委託其辦理國民住宅社區維護工作。
直轄市及縣 (市) 國民住宅主管機關應派員經常巡視社區內之環境，對下 列行為應查報並送各目的事業主管機關依法處理： 一、占用社區內公共場所。 二、占用共有土地或搭蓋違章建築。 三、流動攤販非法進入社區。 四、任意停放車輛。 五、任意懸掛、張貼廣告物。 六、任意放流污水、廢氣或棄置垃圾。 七、其他違反共同約定事項。
直轄市及縣 (市) 國民住宅主管機關應辦理或委託社區管理組織辦理下列 維護事項： 一、國民住宅公用部分及社區設施之檢修、維護事項。 二、國民住宅公共空間及四周環境之美化、清潔、維護事項。 三、國民住宅社區地下室、停車場及專用污水處理場之營運事項。
出售、出租國民住宅之檢修、維護範圍、責任及費用負擔如下： 一、出售國民住宅公用部分及社區設施之檢修、維護及清潔，所需費用在 該社區專用管理維護費用項下支應，如因住戶使用不當而致損壞者， 其所需檢修費用由住戶負擔；國民住宅私用部分概由住戶自行檢修、 維護及清…
直轄市及縣 (市) 國民住宅主管機關為執行本辦法所定國民住宅社區管理 維護事項，得視實際需要訂定補充規定。
本辦法依國民住宅社區管理維護辦法第九條第二項規定訂定之。
本基金之來源如下： 一、國民住宅售價之百分之二．五之提撥款及其存款孳息收入。 二、社區住戶負擔之管理、維護費。 三、公共設施及服務設施收益之提撥款及其存款孳息收入。 四、政府循預算程序之撥入款。 五、其他收入。
本基金之用途如下： 一、社區管理、清潔及維護等費用。 二、社區住戶手冊、通訊等編撰、印製費用。 三、社區管理辦公場所等購 (租) 費用。 四、其他有關費用。
本基金於國民住宅管理維護業務結束後裁撤之，其財產及權益，應歸屬各 社區該管地方政府。
前條第一項第一款至第四款評鑑項目，按各國民住宅社區分別評定成績， 並以該社區之戶數占該直轄市或縣 (市) 總戶數之比重計算該項目之成績 。
本規則用辭釋義如左： 一、國民住宅地區：為供興建國民住宅社區及其所需各項設施之地區。 二、住宅單位：含有居室及非居室建築物，有廚房、廁所專供家庭居住使 用，並有單獨出入通路者。 三、連棟住宅：含有三個以上相連住宅單位之建築物，每一住宅單位之左 右以牆與其他住宅單位分隔者。 四、高層集合住宅：建築物地面層高度在五十公尺或樓層數在十五層以上 之集合住宅。
國民住宅社區規劃及住宅設計，應注意考量配合老人、殘障者及兒童之需 要，提供無障礙環境及兒童遊戲場，並得協調社會福利主管機關設置老人 文康休閒場所等設施。