裁判書查詢

…請人之事由，未獲稅捐機關核准以自用住宅稅率申辦，致相對人陳鈺樹 以一般稅率繳交土地增值稅，超出其按上開自用住宅稅率所應繳交之稅款達新台幣（ 下同）一百八十一萬一千九百三十三元。該超繳之款項，相對人陳鈺樹已於民國八十 四年五月二十二日前…

…，除其中一戶已移轉所有權登記予被上訴人指定之人 外，其餘均因被上訴人未配合繳納土地增值稅及其他稅捐，致迄今未為所有權移轉登 記，咎在被上訴人，非伊不履行契約。又前揭二．一間店舖雖經伊興建完成，但建造 執照起造人名義為訴外人陳存仁，因被…

…得土地價值少於應有部分 之價值，依土地法施行細則第四十二條第二項規定，尚須繳納土地增值稅七十九萬七 千七百三十元，自非公平適當之分割方法。況採財團法人經濟研究發展基金會附設中 華經濟鑑定中心不正確之鑑價，作為計算補償金額之依據，亦與論…

…與訴外人劉火土收取云云， 與伊無關。何況，劉成來所提土地買賣所有權移轉契約書、土地增值稅申報書等移轉 所有權文件記載買賣金額為一千二百四十四萬四千二百元，即應依該契約記載給付價 金，於劉成來付清價金及歷年地價稅前，依民法第二百六十四條…

…立買賣契約時，出賣人為被上訴人，伊並不知系爭土地非其所有，兩 造約定由伊負擔之土地增值稅為被上訴人將土地移轉登記於伊時應繳納者，不包括被 上訴人與其前手間移轉系爭土地所發生之土地增值稅；且伊給付第三期價金時，被上 訴人應同時交付所有權…

…訴人廖嘉猷所為上訴人朱進展尚欠其油漆工程款一百十一萬二千七百零三 元，及其墊付土地增值稅款五十四萬九千九百二十七元可供抵銷之抗辯，因上訴人廖 嘉猷提出之明細表係其自行製作而為上訴人朱進展所否認，其復未能舉證證明尚有未 付之工程款；且上…

…預扣之利息無關。上訴人上開主張為無可採。再按本件不動產買賣契 約書第七條係約定土地增值稅由賣方負擔，是增值稅之多寡，僅關乎上訴人個人之負 擔數額，難認兩造就系爭土地增值稅因適用自用住宅優惠稅率所節省之稅額，有由兩 造均霑差額利益各九十…

…轉登記於被上訴人，而未就增值稅部分另有約定 ，自係依一般買賣規定，由出賣人負擔土地增值稅。至上訴人與佳蓓公司契約第十一 條末段所謂「是否應令攤位人補貼費用，是甲方與攤位人間自行商量」云云，無論係 指上訴人所主張之土地增值價差及增值稅；…

…八建號即門牌號碼高雄市新興區 ○○○路九七巷一四號房屋出售予被上訴人，當時約定土地增值稅應由被上訴人繳納 ，因伊配合被上訴人辦理自用住宅稅率，故被上訴人應再給付伊新臺幣（下同）一百 二十萬元，並由被上訴人簽發同面額之本票及出具承諾書予…

…七七五號函示內容 以觀，依其專業知識，可知系爭土地原得適用自用住宅優惠稅率申報土地增值稅，上 訴人竟違反有償委任契約善良管理人之注意義務，未為告知，逕以一般稅率申報土地 增值稅致被上訴人之被繼承人吳淵龍受有差額新台幣八十一萬一千七百七…

…地所有權登記聲請書、土地買賣所有權移轉契約書、登記清冊、土地登記委託書 、免繳土地增值稅證明書、印鑑證明，附卷可按。上開土地移轉契約書上上訴人印章 之印文與其印鑑證明之印文二者相符，有內政部警政署刑事警察局八十三年十月六日 刑鑑字第八…

…值二億一千萬元， 增值稅約為一億二千六百萬元，經雙方同意於訂約時視為賣方已支付土地增值稅，而 於將來辦理移轉登記時由買方繳納，因而扣除增值稅後之地價即為八千四百萬元，再 預計系爭土地於三年後征收，依月息百分之○‧九複利計算利息，取其整…

…爭土地與伊有耕地租賃關係，應依 平均地權條例第十一條第一項規定，將補償地價扣除土地增值稅後餘額之三分之一補 償上訴人，台北縣政府乃於同年十月六日將該補償地價之三分之一，以張水連為提存 物受取人予以提存，惟張水連已於七十八年十月十八日死…

…爭土地與伊有耕地租賃關係，應依平均 地權條例第十一條第一項規定，將補償地價扣除土地增值稅後餘額之三分之一補償被 上訴人，台北縣政府乃於同年十月六日將該補償地價之三分之一，以張水連為提存物 受取人予以提存，惟張水連已於七十八年十月十八日…

…轉證書，逾期不繳 者，強制執行。」故債權人聲明承受拍賣之標的，執行法院須先查明土地增值稅、債 權額及費用，以明瞭承受人應補繳差額之確實數額。從而債權人聲明承受時，依上開 法條規定，應解為承受之債權人即得以承受日之債權額計算其得分配額以…

…依俤同意將系爭土地過戶與謝忠，陳依俤出具之承諾書，僅載 明雙方簽訂之合建契約中土地增值稅以十二萬餘元為應繳納之金額，超過部分由陳依 俤負責繳納之旨，並未記載被上訴人應允將系爭土地移轉與謝忠，上訴人提出之臺北 巿稅捐稽徵處土地增值稅繳納…

…樓房地（下稱濟南路房地）贈與被上訴人甲○○及訴外人陳 訓榮兄弟二人共有，並代繳土地增值稅及贈與稅一百六十一萬餘元。被上訴人甲○○ 為酬謝伊夫婦多年養育之恩，同意給付伊五百萬元之生活扶養費，作為養老金之用， 故於八十年九月間與伊夫婦協議…

…之請求，已受敗訴判決確定）。 上訴人則以：預扣之五百萬元，扣除代繳工程受益費、土地增值稅、房屋稅、貸款利 息及代書費後，僅餘尾款一百五十五萬九千四百七十四元未付。被上訴人曾同意俟其 與鄰地即同段九九三－一地號畸零地所有人洽妥買賣事宜後…

…轉售予電信總局，所得價金已依比例分配完畢。未料事後台北縣 稅捐稽徵處指伊以免徵土地增值稅之方式取得系爭農業用地後，閒置未繼續耕作，而 處伊罰鍰新台幣（下同）一百九十萬四千五百元，伊三人認應對該處分提起行政救濟 ，惟提起之行政訴訟及再審…

…人之事由，未獲稅捐機關核准以自用住宅稅率申辦，致 被上訴人乙○○以一般稅率繳交土地增值稅，超出其按上開自用住宅稅率所應繳交之 稅款達新台幣（下同）一百八十一萬一千九百三十三元。該超繳之款項，被上訴人乙 ○○已於民國八十四年五月二十二日…